Что входит в концепт
Концепт необходим для того, чтобы объект приносил Вам максимальную прибыль. При правильном (точном) исполнении концепта Вы будете получать максимальную прибыль с каждого квадратного метра Вашей площади.
Для разработки концепта проводится
анализ объекта:
- Локация, окружение, особенности зем.участка/объекта, подъезды и т.п. Определяется оптимальная площадь будущего комплекса. При этом учитываются возможности и желания Заказчика;
- Обеспечения ресурсами: электроэнергия, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение (теплоснабжение);
- Просчет посещаемости комплекса, его максимальной наполняемости (с учетом внешних факторов и с учетом внутренних возможностей комплекса). Определяются с позиции оптимальности все элементы наполнения пространства, технологическая последовательность и размеры помещений, при этом учитывается не только немецкий опыт, но и опыт и наработки наших действующих комплексов;
- В концепте сбалансированы площади входных групп, рецепции, саун, бань, бассейнов и уличных зон, зон размещения людей.
- В концепте учтены основы правил охраны труда, техники безопасности, эргономичность помещений.
- Проработаны условия, при которых постоянный поток посетителей будет комфортным и дадут людям время для комфортного времяпрепровождения
- Обеспечены условия, при которых люди будут возвращаться к Вам снова и снова
Точное следование концепту гарантирует максимально быстрый и эффективный возврат инвестиций.
Что вы получаете с концептом:
- Разработка концепции максимально эффективного использования ЗУ/здания, привязанного к объекту/ земельному участку (ориентировочно 35 стр.).
- Выдача рекомендуемых показателей необходимых мощностей.
- Составление технического задания (ориентировочно 55 стр.) на проектирование на основе концепта с приложением технологических карт по основным помещениям и указанием:
- Перечень необходимого основного тех. оборудования и рекомендованных поставщиков,
- основных материалов (вид, качество, рекоменд. цена),
- технических и дизайнерских решений, отдельных узлов
- Регламент работы с технологическими картами основных помещений.
-
Тех. задание на разработку рабочей документации
- Технико-экономические показатели
- Планировка территории и инженерные сети
- Архитектурно-планировочные решения
- Бассейны, купели
- Ограждающие конструкции
- Кровля
- Внутренняя отделка зданий
- Наружная отделка и цветовые решения фасадов
- Внутренняя отделка
- Устройство и покрытия полов
- Лестничные клетки, двери
- Грузоподъемные механизмы
- Котельная, газораспределительный пункт
-
Конструктивные решения
- Гидроизоляция
- Усиление каркаса
- Стены наружные
- Стены, внутренние
- Стены, внутренние перегородки
- Лестничные марши, клетки, лифтовые шахты
- Кровля здания
- Конструкции металлические
-
Инженерные системы
- Электроснабжение
- Насосная
- Котельная
- Водоснабжение
- Электроснабжение
- Теплоснабжение
- Вентиляция
- Кондиционирование
- Сети связи
- Системы безопасности
- Системы безопасности
- Автоматизация инженерных систем
- Пожарная сигнализация
- Технология общепит
- Экспликация поэтажных планов
- Графические материалы
- Технологические карты (блоки бань, саун, парных, лестничных клеток, сан. узлов, душевых, зон бассейнов) с указанием необходимого перечня материалов, поставщиков, рекомендованных цен и технологии работы если необходимо.
- Анализ проектной документации на соответствие концепту, технологии и выданному тех. заданию.
Получить предложение по концепту